近日，莆田有市民致电海都热线反映，莆田筱塘南街、凤凰路等路段的建筑外墙瓷砖脱落严重，有几次还险些砸到人，他们向社区反映过多次，但问题一直没有得到解决。现在不少过往行人都觉得头顶悬着“炸弹”，存在安全隐患。

　　记者了解到，筱塘南街、凤凰路等路段的小区多为无物业管理。那么，这些小区的外墙瓷砖脱落问题到底该由谁来负责？近日，海都记者就此进行了解。

　　近日，记者走访莆田城厢区筱塘南街，该路段的建筑一楼为店面，楼上为住宅。记者看到，住宅楼外墙瓷砖脱落现象确实较为严重，有的外墙已成“花脸”。走访中，记者还能在地面上找到瓷砖残片。

　　外墙瓷砖掉落的现象在凤凰路也存在。该路段的缘地大厦外墙瓷砖上原贴有“缘地大厦”4个字，但因瓷砖脱落，“大”字已然看不清瓷砖新闻，而且大厦部分墙面还有鼓起的情况。

　　“前几天，有人抱着小孩从这边经过，就险些被瓷砖砸到，太危险了。”附近的住户陈先生告诉记者，因为这条街临近市场，周边又有很多店面，平时过往的行人很多，墙面瓷砖频频脱落u赢电竞官网，让往来的路人感觉头顶悬着“炸弹”。

　　住户林先生称，附近路段的瓷砖脱落情况存在已久，但因为老旧住宅小区没有物业，业主们只能向社区反映，希望社区能出面解决，但反映了多次，问题一直未得到解决。

　　对此，海都记者咨询了筱塘社区的有关负责人陈先生。陈先生说，筱塘南街、凤凰路等路段的建筑，都是早期居民的自建房，建筑年u赢电竞官网代已久，而且早期使用的水泥材料质量并不是很好，随着时间的推移逐渐老化，这样外墙瓷砖就很容易发生空鼓，造成脱落。

　　陈先生说，该区域的老旧住宅确实无物业管理，也没有公共维修资金，按照相关规定，外墙瓷砖的维修，要由全体业主出资。为此，社区也通知了业主自行修缮，但一些业主不愿出钱，维修计划就搁置起来了。

　　陈先生表示，近期，社区将牵头联系周边住户，督促业主尽快落实，完成对外墙瓷砖的维修。

　　近日，莆田涵江区六一西路华永天澜城二期有业主投诉，他们小区的9、10、13楼01、06单元有人拆掉和楼层业主共有的圈梁，破坏建筑结构，扩大卫生间面积，对楼体造成影响u赢电竞官网，邻居也为此担心受怕。

　　15日，海都君到了华永天澜城小区，这里算是涵江区的高档住宅，房屋交付使用刚刚两年，9楼、10楼、13楼都有33层。

　　据小区业u赢电竞官网主介绍，01、06单元有两个卫生间挨着，一个是主卧室的，一个是次卧室的。两个卫生间的窗户设置比较特别，窗户玻璃没有和墙面齐整，而是设置有窗台，而窗台边还有竖着的一堵墙。9楼、10楼、13楼01、06单元的不少业主看着窗台和墙碍事，在装修房屋的过程中，为了使卫生间的面积变大，将原有的u赢电竞官网窗台圈梁拆除，也把墙打掉。

　　楼房的其他业主认为，这圈梁是共有的，连着的钢筋断了，改变了规划结构，危及整栋楼的安全。

　　业主小陈还告诉海都君，小区刚住进来，现在地面许多地方都出现裂缝，甚至部分塌陷，车库顶上还有地面水渗漏，走到小区都很担心安全了，回到家里，看到有住户那样大拆大修，更是害怕。

　　海都君了解到，去年底小区还有一户业主为了这共有的圈梁问题，将邻居告上法庭。记者从涵江法院前不久已生效的判决说里看到，涵江区住建局曾经和小区物业一起组织双方调解，形成的调解书虽然没有认定拆圈梁的行为是否违法，但责令扩建卫生间的业主圈梁用钢筋焊接，并浇筑水泥，恢复原状。

　　天澜城小区的物业林经理说，这次纠纷，源于01、06单元曾经有人投诉02、05单元住户天井改建成平台，于是对方也投诉他们卫生间扩建，也告到法院。

　　林经理认为，这圈梁不算是承重墙，拆除不会影响楼体的整体安全，现在有业主买了房子后，就想多扩展一些空间，破坏了原有的规划，也影响邻里的关系。大家从四面八方聚在一起，成了邻居很不容易，应该和谐相处，今后孩子还一起读书，相处要几十年，更应该互相珍惜缘分。他们也会及时巡查u赢电竞官网，避免违建的发生。